{"id":5262,"date":"2026-10-24T10:30:00","date_gmt":"2026-10-24T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/smartlands-gis.com\/it_it\/?p=5262"},"modified":"2026-10-24T10:30:00","modified_gmt":"2026-10-24T08:30:00","slug":"quotazioni-omi-quanto-vale-un-metro-quadro-nel-tuo-comune","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/smartlands-gis.com\/en\/2026\/10\/24\/quotazioni-omi-quanto-vale-un-metro-quadro-nel-tuo-comune\/","title":{"rendered":"Quotazioni OMI: quanto vale un metro quadro nel tuo comune"},"content":{"rendered":"<p>Quanto vale un metro quadro di casa, di un negozio o di un capannone nel tuo comune? Le quotazioni dell&#8217;Osservatorio del mercato immobiliare (OMI) dell&#8217;Agenzia delle Entrate rispondono per ogni comune italiano, zona per zona. La <a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/en\/mappa-zone-omi\/\">mappa delle quotazioni OMI<\/a> mette questi valori su tutti i comuni, con le zone e le quotazioni di vendita e di affitto.<\/p>\n<p><strong>Attenzione alla data:<\/strong> i valori sono del 2\u00b0 semestre 2018. Sono un riferimento di quel periodo, non i prezzi di oggi.<\/p>\n<h2>In breve<\/h2>\n<ul>\n<li>In Italia un metro quadro di abitazione in vendita valeva in media circa 1.430 euro (media dei comuni pesata per popolazione).<\/li>\n<li>Le regioni pi\u00f9 care sono il Trentino-Alto Adige (2.246 euro), il Lazio (2.178) e la Liguria (1.991). Le pi\u00f9 economiche sono la Calabria (753), il Molise (830) e la Basilicata (908).<\/li>\n<li>Per i negozi in affitto la media italiana \u00e8 di 7,50 euro al metro quadro al mese. Il Lazio \u00e8 la regione pi\u00f9 alta, con 12,57 euro; la Basilicata la pi\u00f9 bassa, con 3,67.<\/li>\n<li>A Milano un metro quadro di abitazione in vendita vale in media 2.888 euro, e un negozio in affitto 8,95 euro al mese.<\/li>\n<li>Le zone OMI censite sono 27.022: 16.864 residenziali, 8.740 agricole e rurali, 1.342 produttive e industriali e 76 commerciali, secondo la nostra classificazione.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Cosa dicono i dati<\/h2>\n<p>Le differenze tra regioni sono grandi: nel Trentino-Alto Adige l&#8217;abitazione in vendita costa in media quasi tre volte quanto in Calabria. Anche dentro le regioni cambia molto. Tra le province, le pi\u00f9 care sono Bolzano (2.669 euro), Roma (2.581), Rimini (2.379) e Savona (2.314); le pi\u00f9 economiche sono Caltanissetta (624), Biella (650), Vibo Valentia (670), Crotone (672) e Agrigento (687).<\/p>\n<p>Tra i comuni, i valori pi\u00f9 alti sono nelle localit\u00e0 di pregio: Portofino (10.800 euro al metro quadro), Cortina d&#8217;Ampezzo (9.950) e Capri (8.150).<\/p>\n<h2>Come si legge una quotazione<\/h2>\n<p>Ogni zona OMI ha una quotazione minima e una massima, in euro al metro quadro, per la vendita e per l&#8217;affitto di abitazioni, negozi, uffici e capannoni. La mappa riporta per ogni comune la media dei valori medi delle sue zone. Ma il valore di un immobile dipende da stato, piano, dotazioni, luce e vista: la quotazione \u00e8 un punto di partenza per ragionare, non un prezzo.<\/p>\n<h2>Who it's for<\/h2>\n<p>A chi valuta l&#8217;acquisto o la vendita di un immobile, a chi cerca un locale e vuole confrontare gli affitti di zone diverse dello stesso comune, a studi tecnici e uffici comunali. Chi deve scegliere dove aprire un negozio pu\u00f2 affiancare la quotazione alla <a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/en\/mappa-vuoti-offerta\/\">mappa di domanda e offerta del commercio<\/a>.<\/p>\n<h2>Cosa la mappa non dice<\/h2>\n<ul>\n<li>I valori sono del 2\u00b0 semestre 2018: non descrivono il mercato di oggi.<\/li>\n<li>Le quotazioni OMI non sono prezzi di compravendita o di affitto.<\/li>\n<li>Province, regioni e Italia sono medie dei comuni pesate per popolazione: valori indicativi, non ufficiali.<\/li>\n<li>Nello strumento di analisi la posizione delle zone OMI \u00e8 approssimata: l&#8217;Agenzia pubblica le quotazioni per zona, non i confini delle zone.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dove trovare la mappa<\/h2>\n<p>It <a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/en\/mappa-zone-omi\/\">mappa delle quotazioni OMI<\/a> si apre su tutta l&#8217;Italia: scegli un comune dalla ricerca, oppure cambia l&#8217;indicatore dal menu \u00abColora per\u00bb. Le altre mappe sono nell&#8217;<a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/en\/mappe\/\">elenco delle mappe d&#8217;Italia<\/a>.<\/p>\n<h2>Fonti<\/h2>\n<p>Agenzia delle Entrate, Osservatorio del mercato immobiliare (OMI), quotazioni immobiliari del 2\u00b0 semestre 2018, dall&#8217;archivio pubblico rielaborato da onData. Confini comunali ISTAT. Elaborazione e mappa: SmartLands Srl.<\/p>\n<p><strong>Come citare:<\/strong> Agenzia delle Entrate, OMI, quotazioni immobiliari, 2\u00b0 semestre 2018, rielaborazione SmartLands Srl.<\/p>\n<p>Vuoi la stessa analisi sul tuo territorio, con i tuoi numeri? <a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/en\/richiedi-un-preventivo\/?utm_source=articolo-zone-omi&amp;utm_medium=cta&amp;utm_campaign=mappe-gis\">Request a quote<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il valore al metro quadro di abitazioni, negozi e capannoni in ogni comune italiano, dalle quotazioni OMI dell&#8217;Agenzia delle Entrate: zone, affitti e una mappa per consultarle.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5263,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"iawp_total_views":2,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-5262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - 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