{"id":5254,"date":"2026-10-15T01:06:35","date_gmt":"2026-10-14T23:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/smartlands-gis.com\/it_it\/?page_id=5254"},"modified":"2026-10-15T14:48:21","modified_gmt":"2026-10-15T12:48:21","slug":"mappa-zone-omi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/smartlands-gis.com\/fr\/mappa-zone-omi\/","title":{"rendered":"Le quotazioni OMI in Italia, comune per comune"},"content":{"rendered":"<div class=\"slm slm-zone-omi\" data-base=\"\/mappe\/zone-omi\/\" data-versione=\"202610151500\">\n  <section class=\"slm-apertura\" aria-labelledby=\"slm-titolo\">\n    <div class=\"slm-intro\">\n      <p class=\"slm-occhiello\">Mappe d'Italia \u00b7 Mercato immobiliare<\/p>\n      <h1 id=\"slm-titolo\" class=\"slm-titolo\">Le quotazioni OMI in Italia, comune per comune<\/h1>\n      <p class=\"slm-sommario\">Dove pu\u00f2 stare il tuo locale? Scegli l'attivit\u00e0 e il comune: la mappa mostra le zone OMI dell'Agenzia delle Entrate, il loro tipo (residenziale, commerciale, produttiva, agricola), le quotazioni di vendita e di affitto e il margine stimato di ogni zona.<\/p>\n    <\/div>\n    <ul class=\"slm-numeri\" aria-label=\"Numeri chiave\">\n      <li class=\"slm-numero\"><strong data-numero=\"zone\" data-valore=\"27022\">\u2013<\/strong><span>zone OMI con quotazioni<\/span><\/li>\n      <li class=\"slm-numero\"><strong data-numero=\"comuni\" data-valore=\"7896\">\u2013<\/strong><span>comuni sulla mappa<\/span><\/li>\n      <li class=\"slm-numero\"><strong data-numero=\"produttive\" data-valore=\"1342\">\u2013<\/strong><span>zone produttive e industriali<\/span><\/li>\n      <li class=\"slm-numero\"><strong data-numero=\"agricole\" data-valore=\"8740\">\u2013<\/strong><span>zone agricole e rurali<\/span><\/li>\n    <\/ul>\n    <p class=\"slm-aggiornata\" id=\"slm-aggiornata\"><span class=\"data\">Aggiornata il 15 ottobre 2026<\/span><span class=\"fonti\"> \u00b7 quotazioni OMI del 2\u00b0 semestre 2018<\/span><\/p>\n  <\/section>\n\n  <section class=\"app\" id=\"slm-app\" aria-label=\"Strumento di analisi delle zone OMI\">\n    <iframe id=\"slm-geo\" class=\"slm-geo\" src=\"\/mappe\/zone-omi\/app\/index.html?v=202610151500\" title=\"Zone OMI: nuova analisi, panoramica, esportazione dei dati e studio\" loading=\"lazy\" allow=\"fullscreen\" allowfullscreen><\/iframe>\n    <noscript><div class=\"errore\">Lo strumento richiede JavaScript. I dati sono consultabili sul sito dell'<a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/\">Agenzia delle Entrate<\/a>.<\/div><\/noscript>\n  <\/section>\n\n  <article class=\"testo\">\n    <h2>Cosa mostra la mappa<\/h2>\n    <p>Per ogni comune italiano lo strumento mostra le zone OMI dell'Agenzia delle Entrate: la loro tipologia, le quotazioni minime e massime di vendita e di affitto di abitazioni, negozi, uffici e capannoni, e il margine stimato di un'attivit\u00e0 in ciascuna zona. \u00c8 la mappa da cui partire per decidere dove aprire un negozio, uno studio, un deposito o un servizio.<\/p>\n    \n\n    <h2>Come si usa<\/h2>\n    <ul>\n      <li><strong>Nuova analisi.<\/strong> Scrivi che attivit\u00e0 vuoi aprire, scegli una regione, una provincia o un comune e cambia le ipotesi di partenza con i tuoi numeri: mappa e stime si ricalcolano subito. Con \u00abDove pu\u00f2 stare il locale\u00bb scegli in quali tipi di zona pu\u00f2 aprire la tua attivit\u00e0: le altre diventano grigie e non entrano tra le cinque migliori.<\/li>\n      <li><strong>Panoramica.<\/strong> Con \u00abColora per\u00bb la mappa mostra i valori OMI di abitazioni, negozi e capannoni, l'affitto dei negozi, il numero di zone produttive e agricole e l'uso del suolo. La scheda di ogni zona riporta codice, fascia, descrizione ufficiale e tabella dei valori.<\/li>\n      <li><strong>Esporta dati e statistiche.<\/strong> Scarica i dati dell'area scelta in Excel, CSV, JSON o GeoJSON, con le statistiche, la distribuzione dei comuni e i dieci pi\u00f9 alti e pi\u00f9 bassi. Ogni file riporta la citazione della fonte.<\/li>\n      <li><strong>Studio.<\/strong> Raccoglie le zone e i comuni che salvi mentre lavori.<\/li>\n      <li>Il pulsante \u00abGuida per chi inizia\u00bb spiega i passi in due minuti.<\/li>\n    <\/ul>\n\n    <h2>Cosa \u00e8 reale e cosa \u00e8 simulato<\/h2>\n    <p>Sono reali i confini di comuni, province e regioni, la popolazione ISTAT e le quotazioni OMI del 2\u00b0 semestre 2018. Sono simulati, e la mappa lo dichiara, et\u00e0, redditi, imprese, turismo, colonnine e concorrenti. La posizione delle zone OMI dentro il comune \u00e8 approssimata: l'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni per zona, non i confini delle zone. I margini e i conti economici sono stime per ragionare sulle ipotesi, non previsioni.<\/p>\n\n    <h2>Metodo<\/h2>\n    <p>Ogni zona OMI ha una quotazione minima e una massima per vendita e affitto. Il tipo di zona (residenziale, commerciale, produttiva o agricola) deriva dalla tipologia prevalente e dalla descrizione ufficiale della zona. L'affitto del locale nei conti economici viene dalla zona OMI. Le quotazioni OMI sono valori di riferimento, non prezzi di compravendita o di affitto: stato, piano e dotazioni dell'immobile cambiano il valore.<\/p>\n\n    <h2>Fonti e licenze<\/h2>\n    <ul>\n      <li>Agenzia delle Entrate, Osservatorio del mercato immobiliare (OMI), quotazioni immobiliari del 2\u00b0 semestre 2018 (<a href=\"https:\/\/www.agenziaentrate.gov.it\/\">agenziaentrate.gov.it<\/a>), archivio pubblico rielaborato da onData.<\/li>\n      <li>ISTAT, confini delle unit\u00e0 amministrative e popolazione (<a href=\"https:\/\/www.istat.it\/\">istat.it<\/a>), licenza <a href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by\/4.0\/deed.it\">CC BY 4.0<\/a>.<\/li>\n      <li>Come citare: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del mercato immobiliare (OMI), quotazioni immobiliari, 2\u00b0 semestre 2018, rielaborazione SmartLands Srl.<\/li>\n    <\/ul>\n    <p>Elaborazione e mappa: SmartLands Srl. La mappa non usa cookie.<\/p>\n\n    <h2>Altre mappe<\/h2>\n    <ul class=\"correlate\"><li><a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/fr\/mappa-vuoti-offerta\/\">commercio: domanda e offerta<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/fr\/mappa-ultimo-miglio\/\">ultimo miglio e micro-hub<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/fr\/mappa-catene-ristorazione\/\">le catene di ristorazione<\/a><\/li><\/ul>\n    <p class=\"slm-ritorno\"><a href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/fr\/mappe\/\">&larr; Tutte le mappe d'Italia<\/a><\/p>\n\n    <div class=\"invito\">\n      <h2>La stessa analisi sul tuo territorio<\/h2>\n      <p>SmartLands realizza WebGIS e analisi territoriali per enti pubblici e aziende: valori immobiliari, localizzazione delle attivit\u00e0, pianificazione, sui dati del tuo territorio.<\/p>\n      <a class=\"cta\" href=\"https:\/\/smartlands-gis.com\/fr\/richiedi-un-preventivo\/?utm_source=mappa-zone-omi&amp;utm_medium=cta&amp;utm_campaign=mappe-gis\">Demandez un devis<\/a>\n    <\/div>\n  <\/article>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"iawp_total_views":10,"footnotes":""},"class_list":["post-5254","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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